Место проведения собрания СНТ

В законодательстве нет четко обозначенных требований, где должно проводиться общее собрание членов СНТ. Оно может реализовано в очной или заочной форме и в любом месте. Дача, загородный дом или квартира одного из членов товарищества или на улице, по сути не имеет большого значения. Независимо от места проведения, принятые решения признаются правомочными.

Как расшифровывается СНТ и почему может потребоваться проведение собрания

Для защиты собственных интересов и решения общих задач, владельцы садовых участков могут создать садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). Согласно ст. 7 Закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества», товариществу доверяется управление имуществом, проведение электрических и водопроводных сетей, газопровода и другие вопросы.

Высшим органом признается общее собрание, на котором избирается председатель. Он может выступать от имени товарищества и заниматься текущими вопросами и проблемами.
Но в работе председателя СНТ присутствует ряд ограничений, когда решение не может быть принято единолично. К таким ограничениям относятся назначение правления, продажа или передача общего имущества в аренду, принятие новых людей или исключение из товарищества. Эти и другие вопросы обязательны к рассмотрению на общем собрании и требуют голосования.

Где можно провести собрание

В законе нет обязательных требований по месту проведения собрания. В отношении ежегодных собраний информация может быть указана в Уставе, но это не считается обязательным. Решение о месте проведения внеочередных собраний принимается правлением. Согласно ч. 6.1 ст. 17 Закона о введении гражданами садоводства и огородничества, для проведения собрания может использоваться любое место.
Если собрание решили провести проводиться в частном доме, то этот факт не может служить основанием для признания решения неправомочным, если был представлен свободный доступ к месту проведения собрания.

Но иногда в Уставе указывается информация об обязательном месте проведения собрания. Если было принято решение о смене места проведения и членов товарищества не уведомили должным образом, то проведение собрания, как и решения, может быть признано незаконными. При данных условиях нарушаются права членов товарищества и они не имели возможности ознакомиться с документацией, высказать мнение или участвовать в голосовании. Если возникла подобная ситуация, то принятое решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Как происходит обжалование

Если собрание проведено с нарушениями, то согласно п. 2 ст. 181.1 и ст. 181.4 ГК РФ, принятое решение может быть обжаловано. В качестве основания могут быть представлены следующие аргументы:

  1. До членов товарищества не была доведена информация о дате и времени проведения собрания;
  2. Допущены нарушения в порядке проведения собрания. Например, в уставе указано, что ежегодное собрание должно проводиться в доме председателя, но собрание было проведено в другом месте, и эта информация не была доведена до членов СНТ;
  3. Человек, выступающий и голосовавший от имени другого участника товарищества, не имел полномочий на такие действия;
  4. Выявлены нарушения равенства прав. Например, председатель принял решение о лишение отдельных людей права голоса и по этой причине при подсчете голосов они не учитывались;
  5. Отсутствует протокол собрания, оформленный в письменном виде;
  6. После принятия решения было проведено другое собрание, отменившее ранее принятое решение;
  7. Рассматривался вопрос, не входящего в компетенцию собрания;
  8. Собрание было фиктивным и проведено лишь на бумаге, а на самом деле его не было.


  9. Это только некоторые моменты, при наличии которых можно отменить принятое решение. При каждом обращении в судебные органы проводиться проверка, и решается вопрос о соблюдении норм законодательства.


    Для обжалования предоставляется срок в шесть месяцев, в течение которого можно обратиться в суд. Максимальный срок обжалования принятого решения составляет два года после публикации на сайте или размещения информации в специально отведенных местах. Срок обжалования может быть восстановлен, но для продления необходимо представить доказательства и уважительные причины. Среди возможных вариантов можно выделить нахождение в больнице, длительную командировку, отсутствие решения в общедоступном формате или другие причины, не позволяющие ознакомиться с решением.


    Исковое заявление в суд может написать участник собрания, голосовавший против решения или не участвующий в голосовании. Перед тем как написать исковое заявление рекомендуем уладить спорную ситуацию без обращения в суд. Также рекомендуем направить участникам товарищества письма с изложенными фактами. Возможно после получения письма, некоторые люди решат присоединиться к иску, и доказать требования будет легче. Также нельзя исключать того момента, что после получения писем и обращения к руководству возникнет необходимость проведения нового собрания, которое может отменить ранее принятое решение.


    Заключение


    Если в уставе товарищества прописано, что ежегодное собрание может проводиться в доме участника товарищества, то нарушений законодательства нет. Если указано определенное место, но собрание было проведено в другом месте, а члены товарищества не были уведомлены должным образом, то это нарушение и принятое решение может быть обжаловано.


    Внеочередное собрание может быть проведено в любом месте, но участники должны быть оповещены надлежащим образом и должен быть представлен свободный вход к месту проведения.


    Для отмены решения потребуется судебное решение. В суде необходимо представить доказательства, что были допущены нарушения, кто-то был отстранен от голосования, или не был должным образом оформлен протокол собрания. Перед обжалованием рекомендуется решить вопрос мирным путем и если это не получилось сделать, то только после этого обращаться в судебные органы.

    все статьи

Оцените статью